4 rooms house of 81m² in Saint-Jean-le-Blanc

ORLÉANS – QUARTIER RECHERCHÉ DE LA MOUILLÈRE Maison familiale avec jardin & garage – Disponible immédiatement Nichée rue de la Binoche, en second rang et au calme, découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un seul côté, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. D'une superficie de 80,90 m², cette maison séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces extérieurs, idéals pour profiter pleinement du quotidien. Elle se compose de :• Un séjour lumineux de 27 m², parfait pour vos moments de convivialité• Une cuisine aménagée fonctionnelle• 3 chambres à l'étage, idéales pour une famille ou un espace télétravail• Une salle de bains• 2 WC (un au rez-de-chaussée et un à l'étage) Garage + stationnement extérieurTerrain de 200 m², au calme, pour profiter des beaux jours •Loyer mensuel : 973 €•Provisions sur charges : 25 € / mois •Honoraires de location : 719,57 €•Frais d'état des lieux : 245,43 € DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT Honoraires de 973 € TTC à la charge du locataire comprenant 246 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 973 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 973 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuede Agent commercial (Entreprise individuelle) ** Loyer 998 €/mois charges comprises dont charges récupérables: 25 €/mois | Honoraires charge locataire: 973 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 246 € TTC | Dépôt de garantie: 973 € | 45000 Orléans | Surface habitable: 81m² Nos honoraires