7 rooms house of 163 m² in Bordeaux

33200 BORDEAUX CAUDERAN - BORDEAUX METROPOLE DEPOSEZ VOTRE DOSSIER EN LIGNE SUR LE SITE ORALIA EN CLIQUANT SUR LE LIEN SUIVANT : https://myoralia.fr/dossierloc.php?ref=LMAI100344 Découvrez cette magnifique échoppe rénovée et entièrement meublé de type loft situé à Bordeaux Cauderan, rue de l''Hermitage à proximité des services, commerces et transports. Dès l''entrée, vous serez accueilli par une chambre confortable avec deux lits simples de 90x200, idéale pour vos invités. À gauche, une suite parentale spacieuse avec un lit King size de 160x200 et une grande salle d''eau moderne. Une porte vous mène à une cave saine et pratique, ainsi qu''à un WC et une buanderie. Au fond du couloir, laissez vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée qui s''ouvre entièrement sur une terrasse ensoleillée. Profitez d''un jardin calme et arboré, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. La pièce de vie est agrémentée d''une belle cheminée fonctionnelle et d''une cuisine séparée entièrement aménagée (frigo, lave-vaisselle, micro-ondes, plaque, hotte, four), prête à accueillir vos talents culinaires. Ce logement meublé est entièrement équipé. À l''étage, vous trouverez quatre chambres : une avec deux lits de 90x200 et trois autres avec des lits de 140x200. Une salle de bains, un WC et une salle d''eau complètent cet espace, avec une belle verrière apportant une luminosité naturelle. De plus, ce logement est équipé de la climatisation pour votre confort tout au long de l''année. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce lieu d''exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. LIBRE DE SUITE - DPE C Ce bien est soumis a l''encadrement des loyers. Loyer de référence : 2249.40 € (soit 13.80 €/m²). Loyer de référence majoré : 2705.80€ (soit 16.60 €/m²). Loyer mensuel charges comprises : 2595.00 € . Dépôt de garantie : 5190.00 € - Honoraires d''agence à la charge du locataire : 2119.00 € (dont 1630.00 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction d''acte et 489.00 € pour l''état des lieux d''entrée). ORALIA AXEL IMMOBILIER - Contact : Cécilia CARVALHO - http://ww.oralia.fr