4 rooms house of 96 m² in Béziers

En exclusivité, nous vous proposons cette SUPERBE maison mitoyenne T4 en R+1 construite en 2025 de 96,94m² habitable sur la ville dynamique et en plein essor de Béziers, au calme d'un secteur pavillonnaire récent, à proximité directe de nombreux commerces, infrastructures et de la ligne de bus arrêt "lutins". Sur un terrain de 230m², ce bien se compose de deux places de stationnement privatives extérieures et d'un jardin clôturé en L de 90m². Via un portillon, vous entrerez par une entrée desservant une grande pièce de vie traversante et lumineuse de 42,94m², cuisine moderne ouverte, un WC séparé et un cellier/buanderie. A l'étage : un dégagement desservant une belle salle de bains, un WC séparé ainsi que 3 chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche et terrasse de 7m². Climatisation réversible dans chaque pièce, volets roulants électriques, chauffe-eau électrique, fibre optique, normes basses consommations. LIBRE DE SUITE. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1 070 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Loyer: 1350€/mois dont 30€ de charges (TEOM). Dépôt de garantie: 1320€. Honoraires à la charge du locataire: 775,52€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 290,82€ (frais d'état des lieux). Votre interlocutrice privilégiée: Célia Bihi, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de l'agence Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 750€ ~ 1070€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE