4 rooms house of 87 m² in Montpellier

Située au calme dans une zone pavillonnaire, secteur Aiguerelles: à 5 minutes à pied du tramway arrêt Garcia Lorca, de nombreux commerces, de la médiathèque, proche de grands axes routiers et d'une zone commerciale. Nous vous proposons une maison mitoyenne d'un côté en bon état des années 80, de 86.70m² habitable, sur un terrain de 430m² environ. Une place de stationnement privative après portail manuel, jardin à l'avant et jardin à l'arrière avec terrasse et barbecue en pierres. Le bien se compose: d'une entrée avec un WC séparé, d'un garage de 15m² pour ranger/stocker, une cuisine séparée, un séjour donnant accès au jardin. Au 1er étage: un palier avec placard, 3 chambres dont 2 avec placard intégré, une salle de bains et 1 2nd WC. Double vitrage PVC, chaudière gaz, radiateurs eau chaude. DISPONIBLE au 1er février. Loyer: 1400€/mois dont 30€ de charges (TEOM) et dont 165€ de complément de loyer (environnement, surface des annexes). Dépôt de garantie: 1370€. Honoraires à la charge du locataire: 867€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 260.10€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 et 1450€/an. Prix moyens des énergies indexés sur (abonnement compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 11,60€/m²/loyer de référence majoré : 13.90€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, agent commercial (immatriculé au RSAC de Montpellier n° ) de Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1040€ ~ 1450€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r - RCS - Caisse de garantie QBE