5 rooms house of 105 m² in Montpellier

Au cœur du quartier Croix d'Argent, à proximité immédiate de l'avenue de Toulouse, proche de nombreux commerces de proximité et axes routiers. Au sein d'un lotissement privé de 4 habitations sécurisé par un portail, nous vous proposons à la location cette belle et grande maison individuelle de 105,33m² habitable avec jardin clôturé de 160m² sans vis à vis et la possibilité de stationner 3 véhicules devant la maison (privatif). L'entrée principale avec placard ouvre sur une vaste pièce à vivre de 38m² donnant accès à une terrasse couverte de 15 m² et un jardin entièrement clos de 160 m², au calme et sans vis à vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec cellier/buanderie, une salle de bain avec dressing, un WC séparé ainsi que trois chambres avec placard dont deux côté jardin. Entièrement meublée comme sur les photos pour votre plus grand confort. Volets roulants électriques, menuiseries PVC double vitrage. Stationnement possible pour 3 véhicules à l'avant de la maison. DISPONIBLE DE SUITE. Loyer: 1700€ par mois dont 120€ de charges (eau froide + TEOM) et 173€ dont de complément de loyer. Dépôt de garantie: 3160€. Honoraires à la charge du locataire: 1053,33€ (honoraires de visite, constitution de dossier, rédaction du bail) + 315,99€ (frais d'état des lieux). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Zone soumise à encadrement des loyers, loyer de référence : 13,4€/m²/loyer de référence majoré : 11,2€/m². Votre interlocutrice privilégiée: Célia BIHI, EI agent commerciale de Cimm Immobilier Montpellier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1438€ ~ 1947€ - RCS - Caisse de garantie QBE