5 rooms house of 340 m² in Giroussens

Au coeur du village de Giroussens, belle maison de maitre, rare à la location, situé à 10km de Saint-Sulpice, Lavaur et Rabastens, proche de l'accès autoroutier desservant Toulouse et Albi en 30 minutes. Maison de type T9 d'environ 350m2 habitable sur deux niveaux, composée en rez-de-chaussée d'une belle entrée, une pièce de vie principale lumineuse en enfilade avec la bibliothèque, une salle à manger, un petit salon, une cuisine aménagée et équipée, un wc séparé, à l'étage : un dégagement, cinq chambres dont une avec salle d'eau privative et wc et une seconde avec wc privatif, salle de bain avec wc, au sous-sol : pièces de stockage et chaufferie. La batisse se situe au milieu d'une parcelle à l'abri des regards, d'environ 1300m2 cloturé avec une vue imprenable sur l'Agout et agrémenté d'un carport pouvant abrité 3 véhicules. Chauffage central au fioul Libre au 25 avril (Le DPE indique des performances énergétiques de 199 kWh d'énergie primaire par m² et par an soit une maison classée D sans le cumul du GES.) La consommation en énergie des occupants cette année est de : Chauffage: 2130€ Électricité : 1540€ Soit un total de 3670€ (env. 306€ / mois) pour une famille de 3 personnes à temps plein et 5 personnes 25% du temps ( factures disponibles) Loyer: €* Dont provision sur charges : 40 € par mois (régularisation annuelle) comprenant la taxe des ordures ménagères + l'entretien de la chaudière 1X/an Honoraires charge locataire : 1 400 € TTC ( Frais de visite / dossier / rédaction du bail 380 € TTC dont honoraires état des lieux : 1 020 € TTC ) Dépôt de garantie : 1 400 €