2 rooms apartment of 44m² in Champagne-au-Mont-d'Or

Idéalement situé au cœur de Champagne au mont d'or, sur le Bd de la République, à deux pas des transports et des commerces, cet appartement T2 saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle et son absence de vis-à-vis. Niché au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence calme, sécurisée et entourée d'espaces verts, cette belle opportunité offre un cadre de vie paisible et agréable. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine séparée avec cellier attenant, d'un séjour ouvrant sur un balcon, ainsi que d'une chambre avec accès à un second balcon. Une salle de bain complète l'ensemble. Les + : Appartement traversant, très lumineux 2 balcons sans vis-à-vis Résidence bien entretenue et sécurisée Chauffage collectif et eau froide inclus dans les charges Environnement verdoyant et calme Charges mensuelles comprenant chauffage et eau froide ( Ne manquez pas cette opportunité rare au dernier étage, à proximité immédiate de toutes les commodités !. Loyer de 668,00 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 577,80 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 760 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.