4 rooms apartment of 104m² in Strasbourg

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un élégant immeuble de caractère datant des années 1900, ce spacieux appartement de 104 m² séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et le charme de l’ancien. Le logement se compose de : Une entrée accueillante ; Un vaste double salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un agréable balcon ; Une cuisine indépendante, entièrement meublée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, réfrigérateur, congélateur et machine à laver), bénéficiant également d’un balcon ; Deux belles chambres, dont une avec dressing sur mesure et climatisation ; Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire ; Un WC indépendant ; Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire. Une cave complète ce bien. Possibilité de louer un garage , situé rue de Bitche, en supplément du loyer. Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel . Loyer mensuel : € Provision sur charges : 200,00 € par mois, avec régularisation annuelle. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le (nouvelle version). Les dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 170 € , selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence. Honoraires d’agence : 1 250 € TTC , comprenant : 1 000 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 250 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Standing Frais d'agence : 1250€ - Charges : 200€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 167 kWh/m².an 28 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 28 kg CO2/m².an B 28 kg CO2/m².an C 28 kg CO2/m².an D 28 kg CO2/m².an E 28 kg CO2/m².an F 28 kg CO2/m².an G 28 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1580€ et 2170€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)