4 rooms apartment of 96m² in Strasbourg

Situé rue de Rathsamhausen, au cœur du quartier prisé du Neudorf, découvrez ce spacieux appartement 4 pièces d’une superficie de 96 m² , situé au 1er étage d’un bel immeuble des années 1930. Entièrement repeint et bénéficiant d’une cuisine neuve, l’appartement se compose comme suit : Un beau salon-séjour ; Un balcon ; Une cuisine séparée neuve, meublée et équipée avec plaques de cuisson, hotte et four, donnant accès à une loggia ; Trois chambres ; Une salle de bains avec baignoire et WC. Le logement offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités du quartier. Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude individuelle au gaz. Loyer mensuel : 1 000 € Provisions sur charges : 100 € par mois , avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 000 €. Honoraires d’agence : 1 100 € TTC , comprenant : 950 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail ; 150 € TTC pour la réalisation de l’état des lieux d’entrée. DPE établi le 22 mai 2024, selon la nouvelle méthode. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 290 € et 1 770 € par an . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r . Etat du bien : Bon Frais d'agence : 1100€ - Charges : 100€ / mois Diagnostic de performance énergétique Performance énergétique Logement extrêmement performant Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an A Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an B Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an C Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an D Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an E Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an F Consommation (énergie primaire) Emissions 196 kWh/m².an 42 kg CO2/m².an G Logement extrêmement peu performant Performance climatique * Dont émissions de gaz à effet de serre Peu d'émissions de CO2 A 42 kg CO2/m².an B 42 kg CO2/m².an C 42 kg CO2/m².an D 42 kg CO2/m².an E 42 kg CO2/m².an F 42 kg CO2/m².an G 42 kg CO2/m².an Émission de CO2 très importante Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1290€ et 1770€ par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)