1 room studio of 18m² in Paris

Description du logement Studio meublé lumineux – rue Louis Braille – Paris 75012 Quartier vivant et recherché, à deux pas du quartier Bel-Air Nous vous proposons ce studio meublé et équipé de 18.5 m², idéalement situé dans le très demandé à Paris dans le 12ème Arrondissement. Situé au 3ème étage dans un immeuble sécurisé par digicode , il bénéficie d’un calme appréciable malgré l’animation du quartier. Caractéristiques du bien : - Surface : 18.5 m² - Meublé et équipé selon les standards de l ... a location - Pièce principale lumineuse, avec grande fenêtre calme - Cuisine ouverte et entièrement équipée : plaques, réfrigérateur, micro-ondes, lave-linge - Salle de douche indépendante avec WC Transports à proximité : - Métro ligne 6 et 8 , station Daumesnil, à 8 minutes à pied - Gare ligne T3a , Station de montempoivre à 7 minutes - Bus 64, à moins de 1 minutes - Proximité immédiate avec gare / commerces / universités À noter : - Quartier dynamique avec commerces de proximité - Parc à quelques minutes - Idéal pour un(e) étudiant(e) ou un(e) jeune actif(ve) Conditions de location : - Loyer de base : 897 € - Provision pour charges : 53€ - Loyer charges comprises : 950 € - Dépôt de garantie : 950 € - Honoraires à la charge du locataire :279.9 € TTC Détail des honoraires : - Constitution du dossier, rédaction du bail : 18.5 m² × 12.10 € = 223.85 € - État des lieux : 18.5m² × 3.03 € = 56.05 € - Total honoraires : 279.9 € TTC - Disponibilité : - Chauffage / eau chaude : Individuel – à la charge du locataire Encadrement des loyers - Zone soumise à réglementation : - Loyer de référence : 30.2 €/m² - Loyer de référence majoré : 36.2 €/m² - Loyer de base initial : Montant loyer de référence majoré 36.2 €/m² × 18.5 m² = 669.7€ - Complément de loyer appliqué : 227.3€ Justification du complément de loyer : - Ce logement bénéficie d'une luminosité naturelle optimale grâce à un étage élevé avec de grandes ouvertures offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, ainsi que d'une rénovation récente incluant une isolation thermique performante. Il dispose également d'un aménagement complet avec des équipements électroménagers intégrés (lave-linge, lave-vaisselle, four) et une literie de dimension supérieure (160 cm), offrant un niveau de confort rare pour cette surface. Barème des honoraires de location : - Zone très tendue : 12.10 €/m² TTC - Zone tendue : 10.09 €/m² TTC - Zone non tendue : 8.07 €/m² TTC - État des lieux : 3.03 €/m² TTC Avec l’agence NOUSGERONS, agence de gestion moderne, retrouvez des centaines d’appartements disponibles avec visites virtuelles. Mentions légales agence : SARL MRZ Carte professionnelle n° : CPI Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France Organisme garant : SOCAF, 26 avenue de Suffren, 75015 PARIS En savoir plus sur ce logement Réduire