2 rooms apartment of 40m² in Malzéville

Nous vous proposons un joli T2 au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble idéalement situé rue Sadi Carnot à Malzéville centre, à la limite de Nancy. Chambre séparée, Salle de bain - WC rénovée, cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie atypique. Rangements intégrés, chauffage électrique, interphone. Surface de 57,3m2 au sol et 40m2 carrez. Tous les commerces sont disponibles dans le quartier (épicerie, pharmacie, bureau de tabac, salon de coiffure, snack, boulangerie, bureau de poste...) Les transports sont à proximité immédiate avec les arrêts Orme et Sadi Carnot (lignes 16, 32, 53, 54, 65) et le stationnement est facile avec un parking gratuit à 2 minutes à pied de l'immeuble. Disponible au 1er Juillet. Honoraires à la charge du locataire : 440 € TTC dont 120 € pour l’état des lieux Dépôt de garantie : 480€ Montant des charges : 35 € / mois (eau froide, entretien et électricité des communs, taxe d'ordures ménagères) Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Date de réalisation des diagnostics : Consommation énergétique : 280 kWh/m²/an (E) Emission de gaz à effet de serre : 8 kg CO2/m²/an (D) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 et 1000 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Référence annonce : MALZ8E3D Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Lydie Leblanc, agent commercial immatriculée au RSAC de Nancy ().