1 room apartment of 25m² in Poitiers

" l'astucieux" - offre du moment : -25% sur les honoraires d'agence l'essentiel en 30 secondes - type : t1bis meublé en souplex de 54,5 m² au sol (25m² en loi carrez sans compter le niveau inférieur) - localisation : secteur saint-cyprien, à deux pas des promenades du clain. - budget : 590 euros cc (charges : 20 euros incluant l'eau froide et l'entretien des communs). -performance : dpe d - logement sain et rénové. - le gros + : une cour privative sans vis-à-vis et une vaste buanderie séparée. - dispo : immédiate. -------------------------------------------------- annonce détaillée le cachet de l'ancien, le confort d'aujourd'hui. vous cherchez un lieu de vie unique avec un extérieur privé en plein poitiers ? découvrez "le souplex", un superbe t1bis meublé entièrement rénové, offrant une surface totale de 54,5 m² au sol (dont 25 m² de plain-pied au rez-de-chaussée). - un emplacement idyllique : entre nature et hypercentre - niché près du pont saint-cyprien, cet appartement offre un équilibre parfait. - cadre de vie : profitez du calme des promenades le long du clain. - mobilité : le bus est à seulement 5 minutes et l'hypercentre à 5 minutes de marche. - accessibilité : écoles en 10 minutes et gare en 20 minutes. - un agencement astucieux sur deux niveaux ! le bien se décline en deux espaces distincts pour une vie organisée : - le rez-de-chaussée (côté vie) : il comprend une cuisine moderne ultra-équipée ouvrant directement sur une cour privative sans vis-à-vis. vous y trouverez également un coin salon/nuit lumineux ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec wc. - le souplex (côté pratique et potentiel) : le niveau inférieur abrite une grande buanderie séparée (machine à laver incluse). a ses côtés, un bel espace complémentaire vous attend : bureau, atelier ou zone de stockage... laissez libre court à votre imagination pour configurer ce volume selon vos besoins ! budget maîtrisé et transparence : - loyer de base : 570 euros hc. - charges : 20 euros/mois (eau froide et entretien des parties communes). - loyer total : 590 euros cc. - dépôt de garantie : 1 140 euros (location meublée). - qualité et performance énergétique : l'appartement bénéficie d'une rénovation de qualité avec des huisseries en pvc double vitrage. - diagnostic : classé dpe d (249 kwh/m² an). - chauffage : individuel pour une gestion autonome de votre consommation. le luxe d'un extérieur privé ! rénové, unique et idéalement situé, cet appartement est prêt à vous accueillir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. sa cour privée et son volume en souplex en font une opportunité rare sur le secteur.