2 rooms apartment of 47m² in Lyon

Réf : 314.6 - F2 en bon état de 46.13m² - 47 avenue Lacassagne 69003 LYON - 2ème étage. Il se compose de : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, cheminée, grande salle de bain, WC séparés. Proche de la Manufacture des tabacs (université Lyon 3). Proximité Tramway T3, arrêt Lacassagne. Chauffage individuel gaz avec réglage thermostat. Loyer 665€ + 35€ de charges. Honoraires 460€ + EDL 130.80€.LOYER DE REFERENCE 39.20 soit 13.80 €/m2 €LOYER DE REFERENCE MAJORE 768.91 € soit 16.60 €/m2.SOUMIS A L ENCADREMENT DES LOYERS Honoraires de 591 € TTC à la charge du locataire comprenant 131 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 768.91 €/mois. Loyer de base 665 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 665 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 640.00 et 890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r. ** Loyer €700/mois charges comprises dont charges récupérables: €35/mois | Honoraires charge locataire: €591 TTC dont honoraires d'état des lieux: €131 TTC | Dépôt de garantie: €665 | Lyon 03ème | Surface habitable: 46.13m² Nos honoraires