2 rooms apartment of 58m² in Montpellier

LES AUBES – Venez découvrir ce T2 non meublé de 57.90m² entièrement rénové, situé au 9ème étage d’une résidence calme et sécurisée par la présence d’un concierge. Cet appartement est composé d’une entrée donnant sur un séjour lumineux de 17.57m² avec une vue dégagée sur Montpellier, une cuisine séparée équipée et aménagée, une salle d’eau, un wc séparé et une grande chambre de 11.85m². L’appartement comprend également une pièce supplémentaire d’environ 5m² ainsi qu’un cellier situé dans le prolongement de la cuisine. Les plus: un balcon de 7.49m² vous permettant de profiter des journées ensoleillées et vous offrant une belle vue de Montpellier et ses environs. une cave privative en sous-sol vous permettant de bénéficier d’un espace de stockage. Une place de parking aérienne privative. Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques. À proximité, vous trouverez une large sélection de commerces grâce à la proximité avec le centre ville de Montpellier. L’arrêt de tramway les aubes se trouve à moins de 5 minutes à pied, vous garantissant ainsi une excellente mobilité et un accès facile aux principales commodités de la ville. Disponible immédiatement Ne manquez pas l’occasion de visiter ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre agréable. Pour visiter, cliquez sur « Prendre rendez-vous » ou Honoraires de 718,48 € TTC à la charge du locataire comprenant 544,78 € TTC pour l’état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 926.40 €/mois. Loyer de base 724.00 €/mois. Provision sur charges 76 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 724 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : r.