5 rooms house of 95m² in Libourne

A louer, très belle maison de ville de 95 m 2 habitables (hors sous-sol), entièrement refaite à neuf, idéalement située dans un quartier tranquille et recherché de Libourne, à quelques minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités.Cette maison lumineuse et fonctionnelle offre des prestations modernes et de qualité :Rez-de-Chaussée :Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée.Salle de bain moderne et WC séparés2 Chambres confortables avec placards de rangement.Accès à un jardin privatif sans vis-à-vis, parfait pour les repas d'été.Étage :Une grande mezzanine et une chambre confortable avec placards de rangement.Mezzanine utilisable en bureau, salle de jeux ou coin lecture.Prestations et Atouts Majeurs :Performance Énergétique Optimale : Classée DPE C et GES C. Vous bénéficiez d'un logement très bien isolé, garantissant des charges de chauffage réduitesSous-sol Complet : Grand espace de rangement, buanderie ou cave.Rénovation à neuf : Électricité, plomberie, isolation, sols, peintures et équipements neufs.LocalisationVille : Libourne (33500)Quartier : Calme, résidentiel, mais proche du centre (accès rapide à pied).Commodités : Proximité écoles, commerces et transports.Conditions de LocationLoyer Mensuel : 1 350 eurosCharges : 20 euros Taxe d'Enlèvement des Ordures MénagèresHonoraires d'agence : Selon législation (visite, dossier, rédaction de bail et état des lieux = 399 euros.Disponibilité : immédiate