1 room apartment of 81 m² in Strasbourg

À la recherche d’un local commercial idéalement situé ? Ne cherchez plus ! BINTZ Immobilier vous propose un espace unique en arrière-cour, à quelques pas de la dynamique rue du Jeu des Enfants.? Les atouts de ce bien ?? Emplacement stratégique : en plein coeur de Strasbourg, au 46 rue du Jeu des Enfants, un quartier attractif et fréquenté.? Surface optimisée : 81 m², dont 61 m² en RDC + sanitaires.? Belle vitrine de 3m pour capter l’attention.? Local en bon état, prêt à accueillir votre activité.? Conforme ERP et PMR : accessibilité optimale pour tous vos clients.? Chauffage collectif au gaz pour un confort optimal.? Affichage possible pour maximiser votre visibilité.? Conditions 😕 Loyer : 750 € HT / mois (+ charges 210 € / mois, régularisation annuelle).? Dépôt de garantie : 1 500 €.? Honoraires : 2 000 € HT à la charge du locataire.? Bail commercial avec indexation annuelle ICC.? Un local rare sur le marché, parfait pour un commerce, un atelier ou un showroom !? Ne manquez pas cette opportunité !