3 rooms apartment of 78m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 78 m2 situé en plein coeur du 9ème arrondissement au 11 rue de Saint Cyr. 🔎 Situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, au 11 rue de Saint-Cyr, ce logement profite d’un emplacement prisé entre Valmy et Vaise, un secteur en plein renouveau où se mêlent charme ancien et dynamisme urbain. Le quartier séduit par son atmosphère authentique, ses belles adresses de commerces de proximité, et sa vie de quartier conviviale. Idéal pour les jeunes actifs comme pour les familles, il offre un équilibre parfait entre calme résidentiel et accessibilité. 🛍️ Côté commodités, vous trouverez à deux pas supermarchés, écoles, restaurants, et espaces verts, notamment les quais de Saône pour les balades ou les sorties sportives. [Disponible : ] Ascenseur = NON Cet appartement non meublé et traversant propose de beaux volumes et une pièce de vie spacieuse pensée pour le confort et la convivialité. Il offre un cadre de vie fonctionnel, idéal pour ceux qui recherchent à la fois espace et modernité. 👉 La pièce de vie principale, vaste et modulable, offre plusieurs espaces bien délimités : un coin salon convivial, un espace repas pour une grande table à manger, ainsi qu’un coin bureau parfaitement intégré pour le télétravail. Cette configuration permet de profiter pleinement de la luminosité naturelle qui baigne la pièce tout au long de la journée. 👉 La cuisine ouverte, intégrée au salon, est moderne et entièrement équipée : four, réfrigérateur, lave-linge et vaisselle sont déjà sur place pour un confort immédiat. 👉 Une première chambre avec verrière donnant sur le salon, équipée d’un volet pour plus d’intimité — idéale comme chambre d’enfants ou d’amis. 👉 Une suite parentale spacieuse avec dressing à l’entrée et salle d’eau moderne attenante. Une cheminée décorative vient y ajouter une touche de charme et de caractère. 👉 Les toilettes sont séparées, avec une buanderie attenante pour plus de praticité au quotidien. 👻 En complément, une cave et un grenier complètent ce bien. Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 320 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 10 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr