2 rooms apartment of 45m² in Paris

Plusse vous propose en exclusivité un appartement meublé de 45,16 m², situé au 12 rue Taine – 75012 Paris, dans un immeuble avec ascenseur. Ce bien comprend une belle chambre indépendante d’environ 12 m² équipée d’un lit double, un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne. L’appartement bénéficie d’une excellente luminosité grâce à sa bonne exposition, et offre un cadre de vie calme et agréable en plein cœur du 12ᵉ arrondissement. Disponible à partir du 6 octobre. Transports Le logement est idéalement desservi par les transports en commun : Métro Daumesnil (lignes 6 et 8) : à environ 4 minutes à pied (300 m). Bus Charenton – Wattignies (lignes 29, 46, 64, 87) : à seulement 2 minutes à pied (150 m). Ces accès permettent de rejoindre rapidement la Gare de Lyon, Bastille ou encore Nation en moins de 10 minutes. Loyer – Caution – Frais Loyer charges comprises (CC) : 1 595 € / mois Dont charges : 80 € / mois (forfait) Loyer hors charges : 1 515 € / mois Loyer de référence majoré : € / mois Dépôt de garantie : 3 030 € Honoraires à la charge du locataire : 678 € TTC dont 135,60 € pour l’état des lieux dont 542,40 € pour visites, constitution du dossier et rédaction du bail Charges incluses : entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges non incluses : eau chaude et froide, électricité, chauffage, internet Performance énergétique Classe énergie : C (162 kWhEP/m².an) Classe GES : A (5 kg éqCO₂/m².an) Pourquoi visiter ? Cet appartement est une opportunité rare dans le secteur : bien situé, calme et lumineux, il combine confort moderne et proximité immédiate des transports. Son agencement optimisé et son mobilier complet permettent une installation rapide et sans contraintes. Société PLUSSE SAS SIRET : – RCS Lyon B