2 rooms apartment of 40m² in Paris

[Description] Plusse vous propose à la location un superbe appartement meublé de 40 m², idéalement situé au 120 Avenue Daumesnil, Paris 12ᵉ — à deux pas des commerces, restaurants, transports (métro, bus, gare de Lyon) et du bois de Vincennes pour vos balades. Disponible début septembre (Travaux d’échafaudage prévus pendant l’hiver pour environ 5 à 6 mois) Atouts majeurs : Appartement très calme, lumineux grâce à sa belle exposition et offrant une agréable vue dégagée. Vous profiterez de : Une grande chambre avec lit double, nombreux rangements et vue dégagée Un séjour spacieux avec accès à un dressing — idéal pour un espace de vie confortable Une cuisine moderne entièrement équipée : four, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plaques de cuisson, hotte et table à manger haute pour des repas conviviaux Une salle de bain fonctionnelle avec douche, coin buanderie équipé d’une machine à laver Toilettes séparées Un balcon filant le long du séjour, parfait pour un café au soleil ou un moment de détente détente Une cave privative, pratique pour le stockage Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule cherchant à vivre dans un quartier dynamique tout en profitant d’un intérieur confortable et bien agencé. [Transport] L’appartement est situé à : – 400M – Métro 8 – Montgallet – 600M – Métro 1 et 8 – Reuilly-Diderot – 700M – RER A, D et Métro 1 et 14 – Gare de Lyon [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 600 €TTC Dépôt de garantie : 3100 € Montant du loyer CC : 1750 € / mois comprenant: Montant des charges : 200 € / mois – Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 30.6€ / m2 Montant du loyer de base = 1750€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 326€ / mois Charges incluses : Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – {{à venir}} kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : F : de 56 à 80 – {{à venir}} kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr