2 rooms apartment of 27m² in Villeurbanne

Situé au cœur d’un quartier dynamique et recherché, au 13 rue Richelieu à Villeurbanne, l’agence Plusse a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de 27.49 m2, entièrement meublé avec soin. Niché dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé qui maximise chaque espace de vie. Les points forts de ce bien : Une pièce de vie chaleureuse, décorée avec goût et prête à vous accueillir. Une cuisine entièrement équipée comprenant un four, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Une chambre confortable dotée d’une literie de qualité. L’appartement a été récemment rénové pour offrir des prestations de haute qualité dans un environnement calme et apaisant. Transports et mobilité L’emplacement stratégique du 13 rue Richelieu vous permet de bénéficier d’une excellente desserte en transports en commun : Métro République – Villeurbanne (Ligne A) : Situé à environ 650 mètres, soit 8 minutes à pied. Cette ligne vous permet de rejoindre directement le centre de Lyon (Hôtel de Ville) en moins de 10 minutes. Bus Totem – Cours Tolstoï (Lignes C3, C11) : À seulement 300 mètres (4 minutes à pied). La ligne C3 est une ligne majeure reliant directement la Part-Dieu et la Presqu’île. Stations Vélo’v : Plusieurs stations sont disponibles dans un rayon de 200 mètres pour vos déplacements doux. Informations financières et loyer Disponible à partir du : 09 mai 2026 Montant du loyer charges comprises : 790 € / mois Montant du loyer de base = 492.14€ / mois Montant du loyer de référence majoré = 492.14€ Montant éventuel du complément de loyer : 177.93€ / mois Montant des charges (forfait) : 120 € / mois Les charges incluent : Eau chaude et froide, Chauffage, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1340 € Honoraires à la charge du locataire : 357.37 € TTC Dont 274.90 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dont 82.47 € pour les frais d’état des lieux. Performance énergétique Consommation énergétique : Classe D (261 kWhEP/m².an) Émissions de gaz à effet de serre : Classe C (27 kg éqCO2/m².an) À saisir rapidement ! Pour organiser une visite ou pour plus d’informations,