2 rooms apartment of 40m² in Lyon

Plusse vous propose un lumineux appartement meublé de 40 m2 situé au 13 rue Saint Fulbert Lyon 69008. Situé au sud-est de la ville, le 8ᵉ arrondissement de Lyon est un secteur en pleine transformation, qui séduit de plus en plus par sa mixité entre tradition et modernité. On y trouve des quartiers résidentiels calmes comme Monplaisir ou Le Bachut, mais aussi des zones dynamiques avec commerces, marchés, écoles, universités et infrastructures sportives.🏫🏋 [Disponible : ] Situé dans une résidence de standing avec gardien, ce charmant appartement dispose de prestations de qualité et d’un agencement optimisé, alliant confort, modernité et calme absolu. L’appartement dispose de : 👉Une pièce de vie lumineuse grâce à une grande baie vitrée, qui s’ouvre directement sur un spacieux jardin privatif. 👉Une cuisine ouverte, contemporaine et entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, machine à laver, rangements), parfaite pour la convivialité. 👉Une chambre séparée avec lit double, offrant un espace nuit cosy et paisible. 👉Une belle salle de bain avec baignoire et vasque moderne. 👉Des toilettes indépendantes pour plus de confort au quotidien. [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d’état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1300 € Montant du loyer CC : 840 € / mois Montant des charges : 190 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de base = 650€ / mois Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 788€ Montant du loyer de base = 650€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 149 kWhEP/m².an📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 26 kg éqCO2/m².an📊 À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr