2 rooms apartment of 52m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 52 m2 situé à deux pas de la gare Perrache, au 14 cour Charlemagne Lyon 69002. 🔎 Situé au cœur du dynamique quartier de la Confluence, le 14 cours Charlemagne bénéficie d’un emplacement privilégié entre le Rhône et la Saône. Ce secteur moderne et recherché se distingue par son architecture contemporaine, ses espaces verts aménagés et son ambiance urbaine et conviviale. Idéal pour les familles comme pour les actifs, le quartier offre un cadre de vie agréable mêlant nature, culture et innovation. 🛍️ Vous profiterez d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : centre commercial Confluence, restaurants, écoles et berges aménagées pour les promenades. Côté transports, le tram T1, la gare de Perrache, ainsi que plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et le reste de la métropole lyonnaise. [Disponible : ] Cet appartement spacieux et lumineux offre de beaux volumes et un charme certain, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie à la fois fonctionnel et plein de caractère. 👉 La pièce de vie principale séduit par sa belle luminosité naturelle grâce à de grandes fenêtres et par son authenticité, mise en valeur par une cheminée qui apporte chaleur et convivialité à l’espace. 👉 La cuisine ouverte, moderne et pratique, comprend tout le nécessaire pour cuisiner confortablement : four, micro-ondes, plaques de cuisson, hotte et vaisselle. Elle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie, favorisant une ambiance conviviale et ouverte. 👉 L’appartement dispose également de nombreux rangements et de placards intégrés dans la pièce principale ainsi que dans les couloirs, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. 👉 Côté nuit, une chambre lumineuse avec cheminée crée un cadre paisible et agréable. 👉 Une salle d’eau avec toilettes intégrées complète l’ensemble, alliant praticité et simplicité. Ce logement non-meublé et de belle superficie combine parfaitement lumière, espace et cachet, offrant un cadre de vie harmonieux et accueillant. [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 202 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B