3 rooms apartment of 41m² in Paris

Plusse vous propose à la location un charmant appartement non meublé de 41 m², idéalement situé au 14 rue Fagon – Paris 75013, dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur. Ce bien se compose d’un séjour lumineux, de deux belles chambres, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, d’une salle d’eau avec douche ainsi que de toilettes indépendantes. Le parquet en bois massif et la belle hauteur sous plafond apportent un charme indéniable à cet appartement calme et agréable à vivre. Transports L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports : Métro 6 – Nationale à 3 min à pied (250 m) Métro 5 – Campo-Formio à 5 min à pied (400 m) Bus 57 et 67 à moins de 3 min, facilitant l’accès rapide au centre de Paris et aux universités du 13e. Loyer – Caution – Frais Loyer mensuel charges comprises : € / mois (dont 50 € de provisions sur charges – entretien des parties communes, eau, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Loyer hors charges : € / mois Dépôt de garantie : € Honoraires à la charge du locataire : 615 € TTC (dont 492 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 123 € pour l’état des lieux) Encadrement des loyers Conformément à la réglementation en vigueur à Paris : Montant du loyer de référence majoré = 1 271 € Montant du loyer de base = 1 271 € / mois Montant du complément de loyer : 219.92 € / mois Performance énergétique Classe énergétique : E (306 kWhEP/m².an) Émissions de gaz à effet de serre : B (9 kg éqCO₂/m².an) À saisir rapidement ! Un appartement lumineux, bien agencé, à proximité immédiate des commerces et des transports, idéal pour un couple. Coup de coeur de l’agence! Société PLUSSE SAS – SIRET : – RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr