2 rooms apartment of 25m² in Paris

Plusse vous propose à la location, un appartement non meublé de 25,84 m² idéalement situé au 15 Rue du Maubeuge – 75009 Paris. Nous vous proposons un charmant appartement bien agencé, bénéficiant d’une localisation recherchée dans le 9e arrondissement. Lumineux et calme, ce logement saura vous séduire. Disponible : Ascenseur : NON Description : Ce logement a été entièrement rénové récemment, offrant des prestations modernes et une atmosphère agréable. La chambre dispose d’une belle surface confortable, parfaite pour un usage quotidien. Vous profiterez d’un environnement clair et bien isolé, propice au travail comme au repos. L’appartement est complété par une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée de plaque de cuisson, d’une hotte ainsi que de nombreux rangements. L’appartement dispose également d’une salle d’eau moderne et fonctionnelle avec des WC séparés. Transports à proximité : Le bien bénéficie d’un emplacement stratégique avec de nombreux transports en commun à quelques minutes à pied : Station de métro “Cadet” (ligne 7) à environ 2 minutes à pied (≈ 200 m). Station de métro “Saint-Georges” (ligne 12) à environ 5 minutes à pied (≈ 400 m). Station “Gare du Nord” (métro lignes 4, 5; RER B, D, E; trains) à environ 10 minutes à pied (≈ 1 km), offrant des connexions vers toute l’Île-de-France et au-delà. Arrêt de bus “Magenta – Maubeuge – Gare du Nord” à environ 1 minute à pied (≈ 64 m) desservi par plusieurs lignes de bus dont 38, 39, 43, 48, 54 et 56. Arrêt de bus “Condorcet” à environ 2 minutes à pied (≈ 97 m). Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 1140 € / mois, comprenant : Provision pour charges : 80 €/mois Charges incluses : eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Dépôt de garantie : 1060 € Montant du loyer de référence majoré = 859.81€ Montant du loyer de base = 859.81€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 202.11€ / mois Honoraires à la charge du locataire : 387,60 € TTC, dont 77,52 € pour les frais d’état des lieux et 310,08 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique Classe énergétique (DPE) : C – 194 kWhEP/m².an Émissions de gaz à effet de serre (GES) : A – 6 kg éqCO2/m².an Ce logement est une opportunité à saisir rapidement pour toute personne recherchant un pied-à-terre bien situé à Paris. Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – RCS Lyon B