2 rooms apartment of 27m² in Paris

PLUSSE vous propose un charmant appartement meublé de type 2, idéalement situé au 151B rue de la Roquette, dans le très prisé 11e arrondissement parisien. Ce bien de 27 m² a récemment bénéficié d’un rafraîchissement peinture, et des photos haute qualité seront bientôt disponibles – elles promettent de dévoiler tout le potentiel de ce cocon clair et convivial, à l’atmosphère chaleureuse. Pièce de vie lumineuse avec parquet d’origine, double vitrage, canapé confortable, TV, et belle baie laissant entrer la lumière. Coin chambre séparé par une élégante verrière type atelier, apportant charme industriel et lumière traversante. Espaces optimisés : cuisine équipée avec machine à laver, rangements astucieux – parfait pour une vie pratique et agréable. Ambiance soignée : murs blancs, parquet chaleureux, mobilier sobre et moderne. Disponibilité L’appartement sera libre à partir du 1er septembre — une belle opportunité à retenir ! Transports à proximité Trois autres arrêts utiles : Voltaire – Léon Blum (bus) à ~4 min, Roquette – Père Lachaise à ~6 min, La station Père Lachaise (métro 2/3) à ~9 min Cet accès fluide aux transports facilite vos déplacements dans tout Paris : que ce soit pour rejoindre des lignes majeures via Voltaire (métro 9) ou accéder rapidement à de nombreuses destinations en bus. Conditions financières Loyer charges comprises (CC) : 1 190 €/mois Charges : 100 €/mois (forfait incluant eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Honoraires locataire : 405 € TTC Dépôt de garantie : 2 180 € Les charges non incluses : électricité, internet, chauffage Référencement du loyer : Loyer de base : 1 190 €/mois Loyer de référence majoré (LRM) : 41,8 €/m²/mois Complément de loyer éventuel : 0 €/mois Performance énergétique Classe énergie : F (entre 331 et 450 kWh EP/m².an) Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (entre 11 et 20 kg CO₂/m².an) Les valeurs exactes seront précisées dès validation du diagnostic énergétique. Pourquoi visiter ? Un cadre rafraîchi et lumineux, mariant parquet ancien et aménagement moderne, Séparation optimisée entre les espaces jour et nuit, grâce à la verrière, Localisation idéale, très bien connectée (métro & bus à proximité immédiate), Conditions financières transparentes et attractives. Un pied-à-terre idéal pour un professionnel ou un couple à la recherche d’un quartier vivant et bien desservi. Société PLUSSE SAS – RCS Lyon B – SIRET Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr