1 room apartment of 27m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant studio non meublé de 27.7 m2 situé au 16 rue Jules Brunard LYON 69007. Situé dans le 7e arrondissement de Lyon, le secteur Jules Brunard bénéficie d’un emplacement recherché, à la fois central, pratique et agréable à vivre. À proximité immédiate du parc Blandan, le quartier offre un cadre résidentiel apprécié, avec des espaces verts, une atmosphère de quartier et toutes les commodités du quotidien accessibles à pied. L’adresse profite également d’une excellente desserte en transports, avec le métro Garibaldi, le tramway et plusieurs lignes de bus à quelques minutes, permettant de rejoindre rapidement la Part-Dieu, Bellecour, Jean Macé ou encore les principaux pôles universitaires lyonnais. [Disponible : ] L’appartement offre un agencement agréable et optimisé. Il dispose : – D’un double séjour lumineux bénéficiant de grandes ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle. – D’un coin cuisine, l’appartement dispose d’un espace équipé d’une plaque de cuisson, pratique et prêt à l’emploi. – D’un coin nuit, intelligemment disposé, peut facilement être séparé de l’espace de vie afin de créer une vraie chambre indépendante selon les besoins. – D’une salle d’eau, fonctionnelle et en très bon état, permet une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le logement est à proximité de nombreux transports : – A 5 minutes à pied du métro D (arrêt Garibaldi) du tram T4 (arrêt Manufacture Montluc) – A moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu en bus C7 (arrêt Manufacture Montluc) – A seulement 14 minutes de la place Bellecour en métro D (arrêt Garibaldi) Honoraires à la charge du locataire : 360.1 €TTC dont 83.1€ pour les frais d’état des lieux et 277 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 525 € Montant des charges : 75 € / mois – Provision pour charge Loyer hors charges : 525 € Montant du loyer charges comprises : 600 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement se situe dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 597.55€ Montant du loyer de base = 525€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 262 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B