3 rooms apartment of 80 m² in Villeurbanne

Plusse vous propose un appartement Meublé de 80 m2 situé au 16 rue Jules Vallès Villeurbanne 69100 : Situé à la frontière entre le 6ᵉ arrondissement de Lyon et la commune de Villeurbanne, le quartier de Charpennes bénéficie d’un emplacement stratégique entre le centre-ville lyonnais et les grands pôles universitaires. Il s’agit d’un secteur dynamique, bien desservi par les transports en commun et apprécié pour sa mixité entre espaces résidentiels, commerces et bureaux. Le quartier offre un large éventail de commodités : accès rapide aux lignes de métro A et B, plusieurs lignes de tramway (T1 et T4), ainsi qu’une importante desserte de bus. Les commerces de proximité, les marchés, les établissements scolaires et les équipements culturels (médiathèques, cinémas) contribuent à un cadre de vie pratique et attractif. La proximité du parc de la Tête d’Or est également un atout majeur pour les loisirs. [Disponible : ] Cet appartement de caractère dispose de nombreux aménagements : – L’appartement est accessible par un jardin fermé et parfaitement aménagé (rangements, salon extérieur) – Une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un espace salon sous une verrière, un coin repas et une grande cuisine moderne entièrement équipée avec un four, une plaque de cuisson et un réfrigérateur. – Une buanderie attenante avec machine à laver, rangement et toilettes séparées – À l’étage vous profiterez d’un espace au-dessus de la verrière, idéal pour un coin bureau ou lecture. – Une chambre avec un grand dressing et une verrière rendant la pièce lumineuse, une clim vient parfaire le confort de cette pièce. – Une salle d’eau moderne avec rangement et meuble double vasque – Une seconde chambre avec climatisation. [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : – Métro A et B (Direction Vaulx en velin, perrache, St Genis Laval) – De nombreux bus dans toutes les directions de lyon – Station Vélo’v à proximité [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1040 €TTC Dépôt de garantie : 2770 € Montant du loyer CC : 1495 € / mois comprenant: Montant des charges : 110 € / mois – Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 16.4€ / m2 Montant du loyer de base = 1495€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 73€ / mois Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 200 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 8 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr