2 rooms apartment of 45m² in Paris

Description Plusse vous propose en location un appartement non meublé d’une surface de 45,13 m², situé au 17 rue des Marguettes, 75012 Paris, au sein d’une copropriété calme et bien entretenue. Disponibilité : Dès que possible Ascenseur : OUI Situé dans un quartier résidentiel agréable, ce logement allie confort, luminosité et praticité. Il bénéficie d’une belle orientation qui lui assure une belle clarté naturelle, et chaque pièce a été bien pensée pour optimiser votre confort de vie. – Un séjour très lumineux – Une chambre d’environ 12 m² – Une cuisine indépendante à aménager (avec déjà plusieurs rangements et un four avec plaques intégrées) – Salle de bains avec meuble vasque et miroir – Rangements dans l’appartement Transports & accessibilité L’emplacement est particulièrement bien desservi : Picpus (métro ligne 6) — à environ 530 m (7 minutes à pied) Porte de Vincennes (métro ligne 1 / tram T3a) — à environ 450 m (6 à 8 minutes à pied) Michel Bizot (métro ligne 8) — à environ 820 m (10 à 12 minutes à pied) De nombreuses lignes de bus passent à proximité (29, 56, 64, 86, 351) ce qui facilite vos déplacements dans tous les axes du 12ᵉ et au-delà. Cet accès facile aux transports en commun constitue un atout fort pour ce bien. Conditions financières : Loyer charges comprises (CC) : 1350 €/mois Montant des charges mensuelles : 150 € (comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères) Loyer hors charges : 1 200 €/mois Dépôt de garantie : 120 € Honoraires locataire : 676,95 € TTC dont état des lieux : 135,39 € frais de dossier / visites / rédaction bail : 541,56 € Montant du loyer de référence majoré : 26.9€/m2 Loyer de base = 1200€ Performance énergétique Consommation d’énergie (kWhEP/m².an) : 266 (classe E) Émissions de gaz à effet de serre (kg éqCO₂/m².an) : 57 (classe E) Ce bien représente une excellente opportunité à saisir rapidement pour toute personne recherchant un logement bien situé, lumineux et confortable dans le 12ᵉ arrondissement. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr