2 rooms apartment of 52m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 52 m2 situé en plein coeur du 8ème arrondissement de Lyon, au 18ter rue Villon. Situé au 18 ter rue Villon à Lyon 69008, ce logement bénéficie d’un emplacement agréable au cœur d’un quartier vivant et recherché. Le secteur propose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, restaurants et services du quotidien. Vous profiterez également de la présence d’écoles, d’équipements sportifs et d’espaces verts à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et confortable. [Disponible : ] Cet appartement lumineux, entièrement rénové et aménagé avec des matériaux de qualité, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il se compose de : – Une entrée desservant directement les différents espaces de vie. – Une grande pièce de vie agréable et lumineuse, permettant d’aménager facilement un espace salon et un espace repas, avec un accès direct au balcon. – Un coin cuisine ouvert, entièrement équipé avec four, plaques de cuisson, micro-ondes ainsi que de nombreux rangements et un plan bar. – Une première chambre pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, disposant de grands placards intégrés. – Une seconde chambre avec lit double, rangements intégrés et une verrière donnant sur le séjour, apportant du cachet et de la luminosité. – Une salle d’eau neuve, comprenant une douche, une vasque, des toilettes et des rangements. Le logement bénéficie également de prestations appréciables : place de parking, balcon, jardin collectif, garage à vélo, local poubelle et présence d’un gardien. Idéalement situé au 18 ter rue Villon dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, ce logement bénéficie d’un emplacement pratique et bien desservi, au cœur d’un quartier vivant et recherché : – À environ 5 minutes à pied du tramway T2 (arrêt Villon), permettant de rejoindre rapidement Grange Blanche, Perrache ou encore le centre-ville. – À proximité du tramway T4 (arrêt Jet d’Eau – Mendès France), facilitant l’accès direct à la Part-Dieu et aux différents pôles d’activité de l’est lyonnais. – Accès au métro D via Grange Blanche ou Sans Souci en quelques minutes en transports, reliant directement Bellecour et le Vieux Lyon. – Plusieurs lignes de bus à proximité (notamment C12, 26 et 35), offrant une bonne desserte des différents quartiers de Lyon. – Accès rapide au boulevard périphérique et aux grands axes, idéal pour les déplacements en voiture. Honoraires à la charge du locataire : 676 €TTC dont 156€ pour les frais d’état des lieux et 520 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1900 € Montant des charges : 100 € / mois – Provision pour charge Loyer hors charges : 950 € Montant du loyer charges comprises : 1050 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement est situé dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 915.2€ Montant du loyer de base = 915.2€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 34.8€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 165 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B