1 room apartment of 21m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 21.35 m2 situé au 20 Rue Jouffroy d’Abbans Lyon 69009. Situé dans le quartier de Vaise à Lyon, ce quartier séduit par son cadre de vie tranquille et résidentiel. Très bien desservi par les transports, il permet de rejoindre rapidement le centre-ville tout en profitant d’un environnement plus calme, avec commerces, écoles et espaces verts à proximité. Ce studio parfaitement optimisé vous offre : – une salle d’eau équipée d’un lave-linge – un coin cuisine fonctionnel avec réfrigérateur, plaques de cuisson, cafetière, micro-ondes et de nombreux rangements – un séjour faisant office de chambre, avec canapé convertible, espaces de rangement et une belle luminosité [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : Bus: – Arrêt Valmy ~2 min à pied (~130 – 150 m) : plusieurs lignes comme C6, C14, 31, 5, 2, 90 passent ici pour rejoindre des destinations variées dans Lyon. – Arrêt St-Pierre de Vaise – ~6 min à pied (~430 – 450 m) : desserte complémentaire avec d’autres lignes de bus. Métro : – la station Valmy (ligne D) se trouve à environ 3 à 5 minutes à pied – la station Gare de Vaise (ligne D) ~13–18 min à pied : permet d’aller rapidement vers le centre (Bellecour, Vieux Lyon) et vers la Part-Dieu. Train : -,Gare de Vaise (TER) ~13 min à pied : accès aux lignes C22, C23, C24, C25 pour des trajets régionaux (vers Perrache, Part-Dieu, Bourg-en-Bresse, Mâcon, etc.) [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 277.55 €TTC dont 64.05€ pour les frais d’état des lieux et 213.5 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1380 € Montant du loyer charges comprises : 725 € / mois Montant des charges : 35 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 462.8€ Montant du loyer de base = 462.8€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 226.71€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 162 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 5 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B