1 room apartment of 29m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 29 m2 situé au 22 cours d’Herbouville Lyon 69004. Situé entre les quais du Rhône et la colline de la Croix-Rousse, le quartier bénéficie d’une position stratégique et d’un cadre de vie agréable à la fois proche du centre-ville, des berges et des grands axes.🌿☀️ [Disponible : ] Ce bel appartement refait à neuf dispose de : – Une exposition donnant sur les berges du Rhône – Un séjour de 20 m2 lumineux – Une cuisine entièrement équipée avec four , micro- onde , réfrigérateur et lave linge – De nombreux rangements – Un espace nuit avec mezzanine [Transport et commodités]🏞️🚲 – Appartement idéalement situé dans le quartier du cours d’Herbouville (Lyon 4ᵉ) – À seulement 10 minutes à pied du parc de la Tête d’Or, de la Cité Internationale et du parc de la Feyssine – Proximité immédiate de commerces de quartier et d’une borne Vélo’v – Accès rapide aux marches Bonafous, reliant la Croix-Rousse et ses pentes – Centre-ville accessible en 20 minutes (transports en commun, vélo ou voiture) [Loyer – Caution – frais]💶 Honoraires à la charge du locataire : 377 €TTC Dépôt de garantie : 1601.04 € Montant du loyer CC : 830 € / mois Montant des charges : 29.5€ / mois – Forfait de charge Montant du loyer de référence majoré = 22.1€ / m2 Montant du loyer de base = 830€ / mois Charges incluses ✅: Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses❌ : eau chaude et froide💧, électricité💡, internet🛜, chauffage🔥 [Performance énergétique]⚡️ Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 233kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : de 21 à 35 – 49kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr