2 rooms apartment of 31m² in Paris

Plusse vous propose un appartement meublé de 31 m² situé au 22 rue des Roses, 75018 Paris. Cet appartement lumineux, situé dans un quartier vivant et bien desservi, offre un cadre confortable et pratique. Parfait pour un·e étudiant·e ou un·e jeune actif·ve recherchant un pied-à-terre parisien cosy. Disponibilité : Ascenseur : NON (3ème étage) Points forts du logement : – Un séjour agréable avec parquet, aménagement optimisé et décoration sobre, confortable pour la vie quotidienne. – Une chambre séparée avec lit double et rangements, pour plus d’intimité. – Une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, idéale pour cuisiner (four, plaques, hotte, micro-ondes, réfrigérateur congélateur, rangements). – Une salle d’eau moderne avec douche, WC et lave-linge. – Emplacement central, proche de tous commerces et services. Transports : L’appartement est idéalement situé au cœur du 18ᵉ arrondissement, avec de nombreuses liaisons de transport à proximité. Métro Jules Joffrin (ligne 12) — environ 3 à 4 min à pied (≈ m) Métro Marcadet – Poissonniers (lignes 4 & 12) — environ 4 à 5 min à pied (≈ m) Plusieurs arrêts de bus proches : bus 31, 38, 56, 60, 80, 85… avec arrêts en 3 à 5 min de marche — très pratique pour les trajets périphériques ou de nuit. Ainsi, que ce soit pour se rendre à la gare, au travail ou pour profiter de Paris, les transports sont très accessibles. Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 1020 € / mois (dont forfait charges 50 € / mois). Charges incluses : Eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Montant du loyer hors charges : 970 € / mois Dépôt de garantie : 1940 € Montant du loyer de référence majoré = 1023€ Montant du loyer de base = 1023€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Honoraires à la charge du locataire : 465 € TTC dont 93 € pour les frais d’état des lieux et 372 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – 335 kWhEP/m².an Classement des émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 10 kg éqCO₂/m².an Un appartement idéal à saisir rapidement, confortable, bien situé, lumineux et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr