2 rooms apartment of 48m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 48 m2 situé au 237 avenue Jean Jaurès LYON 69007 – 3e (34) L’avenue Jean Jaurès à Lyon est un axe vivant et très bien desservi, notamment par le métro B, ce qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville et les pôles universitaires. Elle bénéficie aussi d’un environnement dynamique avec de nombreux commerces, restaurants et services de proximité, offrant un cadre de vie pratique et animé. [Disponible : ] Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété sécurisée avec ascenseur, ce bel appartement vous propose : – un séjour spacieux et lumineux – un balcon offrant une vue dégagée – une chambre avec placard intégré – un coin cuisine équipée et fonctionnelle – un WC séparé – un garage privatif [Transport] L’appartement est situé à proximité de nombreux transports : Métro : – Debourg (ligne B) à environ 200 mètres / 2–3 minutes à pied Accès direct à Jean Macé (~5 min), Part-Dieu (~10 min) et Bellecour (~12 min). Tramway : – Debourg (T1, T6) à environ 200 mètres / 2–3 minutes à pied Liaisons rapides vers La Doua, Gerland, Bron et les hôpitaux. Bus : Arrêts à proximité immédiate (moins de 150 à 300 mètres / 2 à 4 minutes à pied) Plusieurs lignes permettant de compléter les trajets vers toute la métropole. Gare : Jean Macé à environ 1 km / 12–15 minutes à pied ou 5 minutes en métro Accès aux TER + correspondances métro/tram. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 624 €TTC dont 144€ pour les frais d’état des lieux et 480 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 705 € Montant du loyer charges comprises : 760 € / mois Montant des charges : 55 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 800.16€ Montant du loyer de base = 705€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 134 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B