3 rooms apartment of 75m² in Lyon

Plusse vous propose un spacieux appartement meublé de 75 m2 situé en plein coeur du 7ème arrondissement au 24 Rue Pierre Robin. Situé au 24 rue Pierre Robin, dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique et bien connecté, au cœur d’un secteur recherché entre Garibaldi, Manufacture-Montluc et le cours Gambetta. Ce quartier vivant offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, services de proximité et commodités du quotidien. L’appartement profite d’un environnement idéal pour vivre facilement dans Lyon. À proximité des transports, il permet de rejoindre rapidement les secteurs Garibaldi, Saxe-Gambetta, Bellecour, Part-Dieu ou encore les quais du Rhône. Un emplacement stratégique, parfait pour celles et ceux qui recherchent à la fois la vie de quartier, la proximité du centre lyonnais et une bonne connexion aux principaux pôles de la métropole. [Disponible : ] Ce bel appartement meublé offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, idéal pour s’installer rapidement. Ses beaux volumes, sa grande pièce de vie, sa cuisine équipée et ses espaces extérieurs en font un bien confortable, pratique et parfaitement adapté à la vie quotidienne. Il se compose de : – Une grande pièce de vie lumineuse, aménagée avec un espace salon cosy, un coin TV et une salle à manger. Le mur coloré apporte du caractère à l’ensemble, tandis que les volumes permettent de profiter d’un espace convivial et agréable. – Une cuisine indépendante / semi-ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec de nombreux rangements, un grand plan de travail, plaque de cuisson, lave vaisselle, four, hotte, réfrigérateur, évier et espace repas. Un vrai espace pratique pour cuisiner au quotidien. – Deux balcons, accessibles depuis les pièces de vie, offrant une belle ouverture sur l’extérieur et un vrai plus pour profiter des beaux jours. – Une chambre confortable, à l’ambiance douce, équipée d’un grand lit, de rangements et d’une climatisation murale, idéale pour un espace nuit calme et agréable. – Une seconde pièce polyvalente, pouvant faire office de bureau, chambre d’appoint ou espace télétravail, avec canapé, bureau et rangements. Un vrai plus pour adapter l’appartement selon ses besoins. – Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque avec miroir, de rangements et d’un lave-linge. – Des toilettes séparés pour plus de practicité De belles prestations complémentaires, avec climatisation, mobilier déjà en place, rangements, un parking privatif, ainsi qu’un garage à vélos dans les parties communes. Une copropriété sécurisée, placée sous vidéosurveillance. Il est également possible d’installer un système de vidéosurveillance et d’alarme au niveau de la porte d’entrée, pour davantage de confort et de sécurité au quotidien. L’appartement bénéficie d’une très bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien dans Lyon, notamment vers Garibaldi, Saxe-Gambetta, la Part-Dieu, Bellecour, Jean Macé et les pôles universitaires. – À proximité immédiate du secteur Manufacture Montluc, avec l’arrêt Manufacture Montluc accessible à pied, desservi notamment par le tramway T4 et le bus C25. Le secteur permet de rejoindre facilement la Part-Dieu, Charpennes, La Doua, Jet d’Eau / Mendès France ou encore Vénissieux. – Le métro D est accessible depuis la station Garibaldi, située à environ quelques minutes à pied de la rue Pierre Robin. Cette ligne permet de rejoindre rapidement Saxe-Gambetta, Guillotière, Bellecour, Vieux Lyon, Gare de Vaise ou Gare de Vénissieux. – La gare de Lyon Part-Dieu est facilement accessible, notamment via le tramway T4 depuis Manufacture Montluc ou le bus C25, un vrai atout pour les déplacements professionnels, régionaux et nationaux. Honoraires à la charge du locataire : 975 €TTC dont 225€ pour les frais d’état des lieux et 750 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2420 € Loyer hors charges : 1210 € Montant des charges : 80 € / mois – Forfait de charge Montant du loyer charges comprises : 1290 € / mois comprenant : Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement est dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1222.5€ Montant du loyer de base = 1210€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 155 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A : Inférieur à 5 – A – 4 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B