1 room apartment of 17m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement meublé de 17.15 m2 situé au 25 rue Henri Pensier Lyon 69008. Le 8ème arrondissement de Lyon est un quartier dynamique et populaire, situé au sud-est de la ville. Il est connu pour ses espaces verts comme le parc de Parilly, idéal pour les balades et le sport. Le quartier mêle zones résidentielles et commerces de proximité, offrant un cadre de vie agréable. On y trouve aussi plusieurs établissements scolaires et infrastructures culturelles. [Disponible : ] Ce studio spacieux et aménagé avec goût se distingue par une optimisation intelligente de l’espace : – Un salon multifonctionnel faisant également office de chambre, équipé d’un canapé convertible, d’une télévision, d’un espace bureau et d’un placard intégré. – Une cuisine compacte et bien pensée, dotée de plaques, hotte, micro-ondes et réfrigérateur. – Une salle d’eau moderne avec toilettes intégrées, offrant tout le confort nécessaire dans un espace optimisé. Idéalement situé au 25 rue Henri Penser dans le 8ème arrondissement, ce logement offre une accessibilité optimale pour actifs, étudiants ou familles : – À seulement 2 minutes à pied du tram T1 & T2 – arrêt Sainte-Blandine (liaisons Confluence, Part-Dieu, Perrache, Saint-Priest). – Gare SNCF et métro A – Perrache accessibles en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans tout Lyon et sa périphérie. – De nombreuses lignes de bus (C10, 63, S1, etc.) à proximité immédiate pour une mobilité facile au quotidien. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 222.95 €TTC dont 51.45€ pour les frais d’état des lieux et 171.5 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1200 € Montant du loyer charges comprises : 640 € / mois Montant des charges : 40 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : E : de 230 à 330 – E – 322 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 9 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B