3 rooms apartment of 70m² in Villeurbanne

Plusse vous propose un appartement Meublé de 70 m2 situé au 26 avenue Marc Sangnier – Villeurbanne occupe une place importante sur la scène culturelle notamment grâce au Théâtre national populaire ou encore au conservatoire. À cette occasion, le quartier des Gratte-Ciel est devenu un patrimoine remarquable. Depuis le début des années 1980, ce quartier a une véritable optique historique et patrimoniale. On retrouve ainsi l’Hôtel de Ville inscrit à l’inventaire des monuments historiques. C’est également un lieu en plein développement avec des projets d’extension forts.Villeurbanne 69100 – Vous apprécierez le côté vivant du quartier avec notamment un grand nombre de commerçants. Les écoles sont de qualité et les espaces culturels sont très développés. L’emplacement permet de relier en peu de temps l’ensemble des points clés de Lyon. Vous apprécierez également la proximité avec le Parc de la Tête d’Or en métro mais également le 6ème arrondissement et les Brotteaux. [Disponible : ] Ascenseur = OUI Cet appartement meublé vous propose les éléments suivants : – Une lumineuse et spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-linge, réfrigérateur, congélateur, nombreux rangements et îlot central). – Une première chambre avec lit double. Une seconde chambre, également équipée d’un lit double et de placards de rangement. – Une salle de bain fonctionnelle composée d’une baignoire, d’un lavabo et d’un meuble de rangement. – WC séparés. – Un balcon vient compléter le confort de ce logement. – Vous disposerez également d’un garage en sous-sol. [Transport] L’appartement bénéficie d’une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Villeurbanne et Lyon. Il est idéalement situé : – À proximité de plusieurs arrêts de bus accessibles à pied. – À quelques minutes de la station de métro République – Villeurbanne (ligne A), reliant rapidement le centre de Lyon. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 910 €TTC dont 210€ pour les frais d’état des lieux et 700 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2380 € Montant du loyer charges comprises : 1290 € / mois Montant des charges : 100 € / mois – Forfait de charge Loyer hors charges : 1190€/ mois Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1022€ Montant du loyer de base = 1022€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 168€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 138 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 30 – C – 26 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B