2 rooms apartment of 48m² in Lyon

PLUSSE vous propose à la location ce bel appartement meublé de 48 m² situé au 26 rue des Hérideaux, dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Situé dans un quartier résidentiel apprécié pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces, les établissements de santé et les transports en commun, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique. Entièrement meublé, il permet une installation rapide et sereine. L’appartement se compose : – D’une pièce de vie agréable et lumineuse ; – D’une cuisine aménagée et équipée ; – D’une chambre confortable offrant un bel espace de rangement ; – D’une salle d’eau fonctionnelle ; – De nombreux rangements optimisant le confort au quotidien. Ascenseur : NON Transports Le logement bénéficie d’une situation privilégiée à proximité immédiate des transports en commun : – Arrêt de bus « Marius Berliet » (lignes C12 et 34) à environ 4 minutes à pied, soit 300 mètres ; – Arrêt de bus « Petite Guille » (ligne 35) à environ 5 minutes à pied, soit 350 mètres ; – Station de tramway « Jet d’Eau – Mendès France » (lignes T2 et T4) à environ 10 minutes à pied, soit 750 mètres ; – Station de métro « Sans Souci » (ligne D) à environ 15 minutes à pied, soit 1,1 km ; – Accès rapide aux quartiers de Monplaisir, Part-Dieu et au centre-ville de Lyon grâce aux nombreuses correspondances. Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires Honoraires à la charge du locataire : 624 € TTC dont : 144 € TTC pour l’état des lieux ; 480 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 680 € Montant du loyer charges comprises : 920 € / mois comprenant : Loyer hors charges : 840 € / mois ; Charges : 80 € / mois (forfait de charges). Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes,Taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Charges non incluses : Eau chaude, Eau froide, Électricité, Internet, Chauffage. Montant du loyer de référence majoré = 944€ Montant du loyer de base = 840€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : C – 121 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C – 25 kg éqCO₂/m².an Cet appartement constitue une excellente opportunité pour profiter d’un logement meublé confortable dans un secteur recherché du 8ᵉ arrondissement. Son emplacement, son agencement fonctionnel et sa proximité avec les transports en font un bien idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un couple. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B