2 rooms apartment of 28m² in Lyon

PLUSSE vous propose à la location ce charmant appartement non meublé de 28 m², situé au 1er étage d’une copropriété au 26 rue Paul Bert, 69003 Lyon. Disponible à partir du 23 juillet 2026. Cet appartement offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement fonctionnel dans un quartier dynamique et parfaitement desservi. Le logement se compose: – D’une pièce de vie lumineuse, offrant un espace facile à aménager – D’un espace cuisine – D’une salle d’eau ainsi que de WC Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque mètre carré. Ascenseur : Non Situé au cœur du 3ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d’un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants, services et établissements d’enseignement à proximité. Transports L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : Métro Saxe-Gambetta (lignes B et D) à environ 240 m, soit 3 minutes à pied. Métro Guillotière (ligne D) à environ 260 m, soit 4 minutes à pied. Tram Place Guichard – Bourse du Travail (ligne T1) à environ 370 m, soit 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques minutes à pied, notamment autour des arrêts Liberté, Saxe-Gambetta et Place Guichard, facilitant les déplacements dans toute l’agglomération lyonnaise. Loyer – Caution – Frais Honoraires à la charge du locataire : 364 € TTC, dont 84 € pour les frais d’état des lieux et 280 € pour les frais de visites, de constitution du dossier et de rédaction du bail. Dépôt de garantie : 545 € Montant du loyer charges comprises : 595 € / mois, comprenant : Loyer hors charges : 545 € / mois Provision sur charges : 50 € / mois Charges incluses : entretien des parties communes. Charges non incluses : eau chaude et eau froide, électricité, internet et chauffage. Montant du loyer de référence majoré = 574€ Montant du loyer de base = 545€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 215 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 8 kg éqCO₂/m².an Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier central de Lyon, parfaitement desservi et offrant un cadre de vie pratique au quotidien. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B