1 room apartment of 32m² in Lyon

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 32 m2 situé au 26 rue Professeur Ranvier -Lyon-69008 Le quartier de la rue Professeur Ranvier offre un cadre de vie résidentiel et agréable, avec de nombreux commerces, services et établissements de proximité accessibles facilement. Il bénéficie également d’une bonne desserte en transports en commun, permettant de rejoindre rapidement les principaux secteurs de Lyon. [Disponible : ] Ascenseur = OUI Cet appartement agréable et fonctionnel se compose de : – Une entrée disposant de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique ; – Une salle d’eau équipée d’un meuble vasque ; – Des WC indépendants ; – Une pièce de vie avec espace cuisine équipée, comprenant un réfrigérateur, un micro-ondes, un four, un lave-linge ainsi que plusieurs rangements ; – Un coin nuit, permettant de délimiter confortablement l’espace repos de la pièce de vie. [Transport] L’appartement est situé à proximité des transports suivants : – Arrêt Essarts – Laënnec environ 250 m – 3 min à pied. Tram T6, ainsi que les bus 24 et C201. – Station Laënnec : environ 350 m – 5 à 7 min à pied. Métro ligne D, permettant notamment de rejoindre rapidement Grange Blanche, Saxe-Gambetta, Bellecour et Vieux Lyon. – Arrêt Desgenettes : environ 800 m – 10 à 12 min à pied. Tramways T2 et T5 ; le secteur est également desservi par le T6. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 416 €TTC dont 96€ pour les frais d’état des lieux et 320 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1348 € Montant du loyer charges comprises : 744 € / mois comprenant: Montant des charges : 70 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 601.6€ Montant du loyer de base = 674€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 72,40€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 210 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B