3 rooms apartment of 79m² in Paris

Plusse vous propose ce bel appartement non meublé de 79,05 m² situé au 3 Avenue du Général Leclerc à Paris 14e, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités du quartier Alésia. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou une colocation de qualité. Le bien se compose de : un vaste séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, deux belles chambres avec de beaux volumes, une cuisine fonctionnelle, une salle d’eau confortable, de nombreux rangements, une cave en sous-sol. L’appartement bénéficie d’une exposition agréable et d’un environnement calme tout en restant au cœur d’un quartier vivant et parfaitement desservi. Disponible à partir du 17 juin 2026. Ascenseur : OUI [Transport] L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports : Métro ligne 4 – Mouton-Duvernet à environ 140 mètres, soit 2 minutes à pied Métro ligne 4 – Alésia à environ 350 mètres, soit 5 minutes à pied RER B – Denfert-Rochereau à environ 700 mètres, soit 9 minutes à pied Bus 38, 68, 92 et 216 à moins de 3 minutes à pied Accès rapide au centre de Paris, à Montparnasse ainsi qu’aux principaux pôles universitaires et professionnels. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 1185.75 € TTC dont 237.15 € pour les frais d’état des lieux et 948.6 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2315 € Montant du loyer charges comprises : 2490 € / mois comprenant : Montant des charges : 175 € / mois – Provision pour charge Charges incluses : Eau froide, Electricité Loyer hors charges : 2315 € / mois Montant du loyer de référence majoré = 2441.55€ Montant du loyer de base = 2315€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – 204 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B