4 rooms apartment of 91m² in Lyon

PLUSSE vous propose à la location ce spacieux appartement meublé de 91 m² situé au 308 rue Paul Bert, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, un secteur particulièrement recherché pour sa proximité avec la gare Part-Dieu, les commerces et les transports en commun. Disponible à compter du 1er juillet 2026. Cet appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Lumineux et parfaitement adapté à une vie urbaine, il permet de profiter pleinement de tous les avantages du quartier de la Part-Dieu tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel dynamique. Le logement comprend : – Une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale ; – Une cuisine aménagée et équipée offrant de nombreux rangements ; – Plusieurs espaces de couchage confortables ; – Une salle de bains fonctionnelle ; – Des espaces de rangement appréciables au quotidien. – Parking en supplément: 100€ Ascenseur : OUI Transports L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : – Arrêt de bus « Paul Bert – Turbil » (lignes C9, C11 et 69) à environ 2 minutes à pied (150 m). – Arrêt de bus « Maisons Neuves » à environ 4 minutes à pied (300 m). – Station de tramway « Dauphiné – Lacassagne » (ligne T3) à environ 8 minutes à pied (650 m). – Gare et station de métro « Gare Part-Dieu – Vivier Merle » (ligne B) à environ 15 minutes à pied (1,1 km) ou 5 minutes en bus. Loyer – Dépôt de garantie – Honoraires Honoraires à la charge du locataire : 1 183 € TTC dont : – 273 € TTC pour l’état des lieux ; – 910 € TTC pour les visites, la constitution du dossier et la rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2 620 € Montant du loyer charges comprises : 1 390 € / mois comprenant : Loyer hors charges : 1 310 € / mois Charges : 80 € / mois (forfait de charges) Charges incluses : – Eau – Entretien des parties communes – Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges non incluses : – Eau chaude – Électricité – Internet – Chauffage Montant du loyer de référence majoré = 1365€ Montant du loyer de base = 1310€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : {{complementloyer}}€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 201 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 6 kg éqCO₂/m².an Ce bien rare sur le secteur offre un excellent compromis entre confort, superficie et emplacement. Sa proximité immédiate avec la Part-Dieu, les commerces, les établissements d’enseignement supérieur et les transports en fait une opportunité à ne pas manquer. À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B