2 rooms apartment of 32m² in Lyon

Plusse vous propose un appartement meublé de 32.2 m2 situé au 322 rue Paul Bert dans le 3ème arrondissement de Lyon Le quartier Villette/Paul-Bert est situé au Nord-Est du arrondissement entre Part-Dieu et Villeurbanne. Il s’est progressivement transformé en moins de 200 ans d’une zone agricole puis industrielle, en un quartier mixte de bureaux et d’habitations. Vous y retrouverez deux parcs citadins et un grand nombre de commodités. Proche du centre commercial de la Part-Dieu, c’est un quartier vivant qui possède également de nombreux commerces de proximité. [Disponible : ] Cet appartement chaleureux d’une surface au sol de 48m2 et 32m2 habitable dispose de : – Un séjour spacieux et lumineux exposé sud/ouest avec un espace de rangement – Une chambre avec un lit double et du rangement – Une cuisine équipée avec un réfrigérateur, des plaques de cuissons et un four ainsi que de nombreux autres équipements – Une salle de bain équipée d’une machine à laver – Un WC séparé Un cellier est également mis à disposition des locataires [Transport] L’appartement est situé au coeur du 3ème arrondissement et est desservi par de nombreux transports : – Au pied de l’arrêt “Maisons Neuves” desservie par la ligne C9 direction Bellecour et Bron et la ligne C11 direction Laurent Bonnevay et Saxe-Gambetta – À 20 minutes à pied de la Gare SNCF Part-Dieu – À 20 minutes à pied de la station de tramway “Part-Dieu Villette” desservie par la ligne T3 direction Meyzieu et la ligne T4 direction Vénissieux et La Doua [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 418.6 €TTC dont 96.6€ pour les frais d’état des lieux et 322 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1461.26 € Montant du loyer charges comprises : 780.63 € / mois comprenant: Montant des charges : 50 € / mois – Forfait de charge Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage Zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 567.52€ Montant du loyer de base = 567.52€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 158€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 248 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B