1 room apartment of 26m² in Paris

Plusse vous propose un charmant studio non meublé de 26 m² situé au 33-35 rue Falguière, dans le très recherché 15ᵉ arrondissement de Paris, à proximité immédiate de Montparnasse et du quartier Pasteur. Un parking accompagne la location de l’appartement. Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez sa belle pièce de vie baignée de lumière grâce à sa large baie vitrée, son calme sur cour ainsi que son agencement optimisé. Le bien se compose : – D’une agréable pièce principale lumineuse avec parquet récent, – D’un coin cuisine fonctionnel, – D’une salle de bains avec baignoire et WC, – De nombreux espaces facilement aménageables pour créer un véritable coin nuit et un espace salon confortable. – D’un balcon accessible depuis la pièce de vie L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme tout en restant au cœur d’un quartier vivant et commerçant, à deux pas des commerces, restaurants, transports et de la gare Montparnasse. Disponible : Ascenseur : OUI Transports : L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports : Métro Duroc (lignes 10 et 13) à environ 2 minutes à pied Métro Falguière (ligne 12) à environ 5 minutes à pied Métro Montparnasse-Bienvenüe (lignes 4, 6, 12 et 13) à environ 7 minutes à pied Bus 28, 82, 89, 91, 92 et 95 accessibles à moins de 5 minutes à pied Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 1063 € / mois comprenant : Montant des charges : 60 € / mois – Provision pour charges Charges incluses : Eau, entretien des parties communes, taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer hors charges : 1003 € / mois Dépôt de garantie 1003 € Honoraires à la charge du locataire : 390 € TTC dont 78 € pour les frais d’état des lieux et 312 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Montant du loyer de référence majoré = 917.8€ Montant du loyer de base = 1003 € / mois Montant éventuel du complément de loyer : 100 € / mois (parking) Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 213 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : D : 34 kg éqCO2/m².an À visiter rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B