3 rooms apartment of 35m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement rénové et meublé de 35 m2 situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon, au 337 rue Paul Bert LYON 69003. 🔎 Situé au 337 rue Paul Bert, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier animé et central, apprécié pour sa vitalité urbaine et sa proximité immédiate avec de nombreux points d’intérêt lyonnais. 🛍️ Le secteur propose un cadre de vie pratique et dynamique, avec une large offre de commerces de proximité, marchés, services, établissements scolaires et infrastructures de santé. [Disponible : ] Cet appartement entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apporte une réelle sensation d’espace. . 👉 Dès l’accès au logement, on découvre directement une pièce de vie particulièrement spacieuse, sublimée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour accueille un grand canapé, un espace télévision déjà installé, ainsi qu’un aménagement convivial permettant de profiter pleinement de cet espace chaleureux et moderne. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain soigné. 👉 L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, est parfaitement intégré et entièrement équipé : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et tout le nécessaire pour cuisiner confortablement. Moderne et fonctionnelle, elle complète harmonieusement la pièce de vie. 👉 Une première chambre, confortable et élégamment aménagée, dispose d’un lit double, d’un bureau, de miroirs décoratifs et de rangements intégrés. L’atmosphère y est à la fois cosy et contemporaine. 👉 Une seconde chambre, aux prestations similaires, comprend également un lit double, un bureau et un placard intégré. Elle offre un espace nuit tout aussi agréable, idéal pour une colocation ou pour un couple souhaitant bénéficier d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’amis…). 👉 Une salle d’eau entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, des toilettes ainsi qu’un lave-linge. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité, garantissant confort et praticité. 📊 Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 230 kWhEP/m².an 📊 Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B