3 rooms apartment of 35m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement rénové et meublé de 35 m2 situé en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon, au 337 rue Paul Bert LYON 69003. Situé au 337 rue Paul Bert, dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, le logement bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un quartier animé et central, apprécié pour sa vitalité urbaine et sa proximité immédiate avec de nombreux points d’intérêt lyonnais. Le secteur propose un cadre de vie pratique et dynamique, avec une large offre de commerces de proximité, marchés, services, établissements scolaires et infrastructures de santé. [Disponible : ] Cet appartement entièrement rénové séduit par la qualité de ses prestations, ses volumes généreux et sa hauteur sous plafond qui apporte une réelle sensation d’espace. . – Dès l’accès au logement, on découvre directement une pièce de vie particulièrement spacieuse, sublimée par ses beaux volumes et sa luminosité. Le séjour accueille un grand canapé, un espace télévision déjà installé, ainsi qu’un aménagement convivial permettant de profiter pleinement de cet espace chaleureux et moderne. L’ensemble bénéficie d’une rénovation récente avec des matériaux de qualité, dans un esprit contemporain soigné. – L’espace cuisine, ouvert sur le séjour, est parfaitement intégré et entièrement équipé : four, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur et tout le nécessaire pour cuisiner confortablement. Moderne et fonctionnelle, elle complète harmonieusement la pièce de vie. – Une première chambre, confortable et élégamment aménagée, dispose d’un lit double, d’un bureau, de miroirs décoratifs et de rangements intégrés. L’atmosphère y est à la fois cosy et contemporaine. – Une seconde chambre, aux prestations similaires, comprend également un lit double, un bureau et un placard intégré. Elle offre un espace nuit tout aussi agréable, idéal pour une colocation ou pour un couple souhaitant bénéficier d’une pièce supplémentaire (bureau, chambre d’amis…). – Une salle d’eau entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, comprend une douche, des toilettes ainsi qu’un lave-linge. Les finitions sont soignées et les matériaux de qualité, garantissant confort et praticité. L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Lyon et l’ensemble de la métropole. Il est idéalement situé : – À quelques minutes à pied de plusieurs arrêts de bus (dont Paul Bert – Turbil et Villebois Mareuil), desservis par des lignes régulières qui permettent de rejoindre rapidement différents quartiers de la ville. – A pied de la gare Lyon Part Dieu, offrant une correspondance facile avec les lignes de métro, bus, tramway et trains régionaux/longue distance. – Avec un accès rapide aux lignes de tramway à proximité (via les arrêts vers Dauphiné – Lacassagne ou proches du quartier Part-Dieu), facilitant les trajets vers le centre-ville, la Presqu’île et d’autres pôles d’activité. Honoraires à la charge du locataire : 455 €TTC dont 105€ pour les frais d’état des lieux et 350 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1660 € Loyer hors charges : 830 € Montant des charges : 70 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer charges comprises : 900 € / mois comprenant: Charges incluses : Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Charges NON incluses : Eau froide et chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement est dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 572.55€ Montant du loyer de base = 572.55€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 359.5€ / mois Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 230 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B : de 6 à 10 – B – 7 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B