4 rooms apartment of 88m² in Paris

Plusse vous propose un élégant appartement meublé de 88,83 m² situé au 35 rue de Dantzig, dans le 15e arrondissement de Paris, un quartier résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et dynamisme. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle omniprésente. L’appartement offre une belle pièce de vie conviviale avec espace salon et salle à manger, idéale pour recevoir ou profiter de moments de détente. Un séjour chaleureux avec canapé, table basse et espace repas Une cuisine indépendante entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle, rangements optimisés) Deux grandes chambres confortables avec rangements intégrés Une troisième chambre pouvant faire office de bureau ou chambre d’enfant Une salle de bain moderne avec double vasque, baignoire, douche et lave-linge WC séparés Nombreux rangements et aménagements fonctionnels Le charme de l’ancien est parfaitement conservé avec un parquet en bois massif et de belles hauteurs sous plafond, tout en bénéficiant d’équipements modernes. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou une colocation. Disponible le : Ascenseur : NON Transports : L’appartement bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun : Métro Convention (ligne 12) à environ 400 m – 5 minutes à pied Métro Porte de Vanves (ligne 13) à environ 900 m – 11 minutes à pied Bus lignes 62 et 89 à moins de 3 minutes à pied Accès rapide aux grands axes parisiens et à la gare Montparnasse en moins de 15 minutes. Loyer – Caution – Frais : Montant du loyer charges comprises : 3219.21 € / mois comprenant : Montant des charges : 280 € / mois – Provision pour charges incluant Eau, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe d’enlèvement des ordures ménagères Loyer hors charges : 2939.21 € Dépôt de garantie : 5878.42 € Montant du loyer de référence majoré = 2866.16€ Montant du loyer de base = 2866.16€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 70€ / mois Honoraires à la charge du locataire : 1332.45 € TTC dont 266.49 € pour les frais d’état des lieux et 1065.96 € pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Performance énergétique : Classement du logement en matière de performance énergétique : F : de 331 à 450 – 417 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : E : de 36 à 55 – 66 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B