1 room apartment of 35m² in Villeurbanne

PLUSSE vous propose à la location un charmant appartement meublé de 35 m² situé au 361 Cours Émile Zola à Villeurbanne (69100), dans un secteur dynamique et parfaitement desservi. Disponible à partir du 1er juillet 2026. Situé au sein d’une résidence agréable, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d’un logement clé en main. L’appartement se compose de : * Une pièce de vie lumineuse ; * Un espace nuit confortable ; * Une cuisine aménagée permettant une installation immédiate ; * Une salle d’eau fonctionnelle ; * Des rangements optimisés pour un quotidien pratique. Ascenseur : OUI Transports L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports en commun : * Métro A – Station Cusset : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ; * Métro A – Station Flachet Alain Gilles : environ 700 m, soit 10 minutes à pied ; * Arrêt de bus Cusset (ligne C17) : environ 300 m, soit 4 minutes à pied ; * Arrêt Laurent Bonnevay (lignes C3, C8, C11, 7, 57…) : environ 500 m, soit 7 minutes à pied. Loyer – Caution – Frais Honoraires à la charge du locataire : 455 € TTC dont : * 105 € TTC pour les frais d’état des lieux ; * 350 € TTC pour les frais de visite, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 1 480 € Montant du loyer charges comprises : 850 € / mois comprenant : * Loyer hors charges : 740 € / mois * Provision sur charges : 110 € / mois Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes Charges non incluses : Eau chaude, Électricité, Internet, Chauffage Montant du loyer de référence majoré = 0€ Montant du loyer de base = 740€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 0€ / mois Performance énergétique Classement du logement en matière de performance énergétique : C – 165 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : A – 6 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B