3 rooms apartment of 80m² in Francheville

Plusse vous propose un appartement Non meublé de 80.12 m2 situé au 4 Chemin des Hermieres Francheville 69340. Implanté dans un environnement résidentiel et verdoyant de Francheville, ce logement bénéficie d’un cadre de vie paisible, aux portes de Lyon. Vous trouverez à proximité des commerces, supermarchés et services essentiels au quotidien, ainsi que plusieurs solutions de transport facilitant les déplacements vers Lyon et les communes environnantes. Calme, agréable et bien connecté, ce secteur constitue un emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de l’Ouest lyonnais tout en restant proche de la ville. [Disponible : ] Cet appartement récemment rénové, lumineux et fonctionnel, offre un cadre de vie agréable et contemporain. Proposé à la location non meublée, il bénéficie de beaux volumes, de nombreux rangements ainsi que d’un balcon et d’une place de parking. Il dispose des aménagements suivants : – Spacieuse pièce de vie lumineuse, bénéficiant de plusieurs ouvertures et d’un élégant parquet en bois posé en chevrons. L’espace permet d’aménager confortablement un salon ainsi qu’un coin repas, tout en profitant d’une vue dégagée. – Cuisine ouverte aménagée et équipée, composée de nombreux rangements, d’un vaste plan de travail avec îlot central, d’une plaque de cuisson, d’une hotte et d’un évier. Le comptoir peut également accueillir plusieurs assises et créer un espace convivial pour les repas. – Deux chambres lumineuses et agréables, dont une chambre principale disposant d’un grand rangement intégré. La seconde pièce, également équipée de placards, peut être utilisée comme chambre, bureau ou espace polyvalent selon les besoins. – Salle de bains moderne, équipée d’une baignoire avec pare-douche, d’un meuble vasque avec rangements, d’un miroir lumineux et d’un sèche-serviettes. – Toilettes séparées, pour davantage de confort au quotidien. – Balcon, accessible depuis la pièce de vie, permettant de profiter d’un agréable espace extérieur. – Place de parking, facilitant le stationnement au quotidien. L’appartement bénéficie d’un emplacement agréable à Francheville, dans le secteur d’Alaï, offrant un accès pratique à Lyon et aux communes de l’Ouest lyonnais. Il est bien desservi par les transports en commun : – À environ 2 minutes à pied de l’arrêt Rond Point d’Alaï, situé à près de 100 mètres de l’adresse et desservi notamment par les lignes de bus C22 et C24. Ces lignes permettent de rejoindre directement Gorge de Loup, important pôle de correspondance avec le métro D. – La gare de Francheville, accessible en environ 12 à 14 minutes à pied, permet habituellement d’emprunter la liaison TER de l’Ouest lyonnais en direction de Lyon-Saint-Paul ou de Brignais, avec un passage par Gorge de Loup. Honoraires à la charge du locataire : 1041.56 €TTC dont 240.36€ pour les frais d’état des lieux et 801.2 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 959 € Montant des charges : 141 € / mois – Forfait de charge Loyer hors charges : 959 € Montant du loyer charges comprises : 1100 € / mois comprenant: Charges incluses : Eau froide, Entretien des parties communes Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Chauffage, Internet L’appartement ne se situe pas dans une zone avec complément de loyer. Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 – C – 119 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 22 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B