4 rooms apartment of 89m² in Paris

PLUSSE vous propose ce superbe appartement meublé de 89 m² et une terrasse privative et arborée de 88 m2 (Nous avons indiqué 118m2 sur l’annonce car nous avons intégré 1/3 de la surface de la terrasse dans la surface habitable) ., situé dans un quartier dynamique et calme du 19ᵉ arrondissement. L’agencement a été pensé pour offrir confort, lumière et bien-être : – Un vaste séjour lumineux donnant sur une terrasse privative et arborée de 88 m2. – Une cuisine entièrement équipée, agencée avec soin (four, plaques, hotte, lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements) – Deux chambres confortables, dont une avec sa propre salle d’eau et son accès direct à la terrasse – Un bureau pour un espace de télétravail – Une salle d’eau fonctionnelle en plus – Un emplacement agréable, à proximité de commerces, transports et services, tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel – Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, connecté à Paris et facile d’accès. Transports & accessibilité : L’adresse bénéficie d’un excellent accès aux transports en commun : Station Corentin Cariou (métro ligne 7) : à environ 5 minutes à pied depuis la rue Curial. Arrêt de bus « Crimée – Curial » (lignes 45, 54…) : à environ 2-3 minutes à pied. Gare RER Rosa Parks (ligne E) : à environ 5 minutes à pied. Grâce à ces accès, vous rejoignez rapidement les grands pôles de Paris, tout en profitant d’un cadre résidentiel moderne. Conditions financières : Loyer charges comprises : 2 900 €/mois Montant des charges : 250 €/mois (forfait) comprenant : eau, entretien des parties communes, TEOM. Loyer hors charges : 2650€/mois Dépôt de garantie : 6 000 € Honoraires à la charge du locataire : 1 335 € TTC – dont 267 € pour l’état des lieux – 1 068 € pour les visites, constitution du dossier et rédaction du bail Montant du loyer de référence majoré : 2437,66 €/mois Montant du loyer de base : 2437,66 €/mois Montant éventuel du complément de loyer : 212,33 € Performance énergétique & environnement : Classement du logement en matière de performance énergétique : D – 224 kWh/m2/an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : B – 7 kgCO2/m2/an Ne manquez pas cette belle opportunité, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr