2 rooms apartment of 40m² in Lyon

Plusse vous propose un charmant appartement non meublé de 40 m2 situé au 56 Rue Mercière Lyon 69002. [Disponible : ] Le 2ᵉ arrondissement de Lyon est un quartier central et prestigieux, situé à la confluence du Rhône et de la Saône. Il est réputé pour ses places emblématiques comme Bellecour ou les quartiers animés de Perrache et de la Presqu’île. Le quartier offre un savant mélange de patrimoine historique, de commerces haut de gamme et de bureaux, tout en restant très vivant. Il accueille de nombreuses boutiques, restaurants, ainsi que des établissements scolaires et culturels de renom. Cet appartement traversant, lumineux et bien agencé se compose de : – Une entrée avec couloir, offrant une séparation agréable entre les espaces de vie. – Une salle de bain fonctionnelle, équipée d’une douche, d’un lavabo, et de toilettes intégrées. – Une cuisine indépendante, dotée de meubles de rangement et d’un évier à aménager selon vos envies. – Une chambre confortable avec placard intégré, idéale pour un rangement optimisé. – De nombreuses fenêtres réparties dans tout l’appartement, apportant clarté naturelle et sensation d’espace. Idéalement situé au 56 rue Mercière dans le 2ᵉ arrondissement, ce logement bénéficie d’un emplacement privilégié en plein cœur de la Presqu’île, au croisement du dynamisme urbain et du charme historique. Parfait pour les actifs, étudiants ou jeunes couples : – À seulement 3 minutes à pied des stations de métro A & D – Bellecour, pour un accès rapide aux universités, à la Part-Dieu, à Vaise ou encore à Grange Blanche. – Gare SNCF de Perrache accessible en 10 minutes à pied, idéale pour les trajets régionaux et nationaux. – Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate (C10, 27, S1…), facilitant vos déplacements dans toute la métropole lyonnaise. [Loyer – Caution – frais] Honoraires à la charge du locataire : 520 €TTC dont 120€ pour les frais d’état des lieux et 400 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 760 € Montant du loyer CC : 890 € / mois comprenant: Montant des charges : 130 € / mois – Provision pour charge Montant du loyer de référence majoré = 698.00€ Montant du loyer de base – loyer hors charges = 760€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : 64€ / mois Charges incluses : Eau froide, Chauffage, Entretien des parties communes, Taxe sur ordures ménagères Charges NON incluses : Eau chaude, Electricité, Internet Classement du logement en matière de performance énergétique : D : de 151 à 230 – D – 202 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d’émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 – C – 22 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS – ​​Numéro SIRET : – Numéro RCS Lyon B